T.C. SENİRKENT İCRA DAİRESİ 2016/17 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 554 Ada No, 291 Parsel, Sultan Süleyman mahallesi, armutkırı mevkii,büyükkabaca kasabası. Tam hisse ile bir kişi adına kayıtlı. Parsel %1-2 eğime sahip, parsel üzerinde 4x3 m. aralıklarla dikilmiş 552 adet 5 yaşlarında elmalardan oluşan kapama usul yarı bodur elma bahçesi vardır. Elmaların birkaç senedir bakımsız durumda olduğu elmaların verim çağına geldiği halde ekonomik anlamda kar elde edilebilecek bir ürün alınamayacağı, ürün alınsa dahi bunun ekonomik değeri olmadığı kanaatine varılmıştır. Bu nedenle parsel üzerindeki elmaların kıymeti hesaplanırken henüz verime yatmamış olarak değerlendirileceğinden bu zamana kadar yarı bodur elma bahçesine yapılan masraf göz önüne
alınacaktır. 5 yaşlarında yarı bodur bir elmaya yapılan 5 yıllık bakım masrafı fidan bedeli ve çeşitli giderler toplamı 73,00 TL civarındadır. Parsel üzerindeki 552 adet elmaların kıymeti 552 x 73,00 TL=40.296,00 TL dir. Parselin zemin değeri yaklaşık 46.823,00 TL (7,00 TL m2 x 6689 m2) paselin toplam değeri 87.119,00 TL dir.
Yüzölçümü : 6.689.40 m2 İmar Durumu : imar planı dışında
Kıymeti : 87.119,00 TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 13:30 -13:40 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 13:30 -13:40 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Senirkent Isparta
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 554 Ada No, 256 Parsel, sultan Süleyman mahallesi, armutkırı mevkii, büyükkabaca kasabası, tam hisse ile kayıtlıdır. Parsel % l-2 eğime sahip olup 2x4 m. aralıklarla dikilmiş 700 adet 3 yaşlarında elmalardan oluşan kapama usul yarı bodur elma bahçesi kurulu olup bunun yanında 5 adet 25 yaşlarında vişne ağacı vardır.
elmalar fidan oldukları ve verime yatmadıkları için bu fidanlara yapılan 3 yıllık masraf bu fidanların kıymetini belirlemektedir. vişne ağalarının ise yaklaşık 5 yıllık ekonomik ömrü olduğu düşünülmektedir. 3 yaşlarında yarı bodur bir elmaya yapılan 3 yıllık bakım vs. masraf toplamı 36.00 TL civarı 700 adet elma fidan bedeli ve çeşitli giderler toplamı 700x36,00 TL=25.200
TLdir. (Parseldeki elma fidanlarının kıymeti) Parseldeki 5 adet 25 yaşlarında vişne ağaçlarının değeri 466,00 TL dir. Parselin zemin değeri 7,00 TL/m2 x 5702 m2 =39.914,00 TL olup Parselin toplam değeri 65.580,00 TL dir.
Yüzölçümü : 5.701,57 m2 İmar Durumu : imar planı dışında
Kıymeti : 65.580,00 TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 13:45 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 13:45 - 13:55 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Senirkent Isparta
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 554 Ada No, 293 Parsel, sultan Süleyman mahallesi, armutkırı mevkii, büyükkabaca kasabası, Parsel tam hisse ile kayıtlı.1411 m2 büyüklükte olduğu belirtilmiştir. Parsel %l-2 eğime sahip, üzerinde 4x3 m aralıklarla dikilmiş 105 adet 7 yaşlarında elmalardan oluşan kapama usul yan bodur elma bahçesi vardır. Elmaların birkaç senedir bakımsız olduğu gözlenmiştir. 7 yaşlarında olduğu için verim çağında sayılması gerekmektedir. ancak bakımsız olduklarından ve iyi bir bakımla hemen ertesi sene verime yatabilecek bir potansiyele sahip olduklarından 8. yaş ve ekonomik ömrü olan 25. yaş da dahil toplam 18 yıl boyunca verecekleri verim sonucu elde edilen gelir bu açaların kıymetini oluşturacağı görüşü hasıl olmuştur. Yarı bodur bir elma ağacından 8. yaşı ve 25. yaşı dahil olmak üzere 18 yılda yıl başına ortalama 10.11 tl civarı gelir elde edilir. Buna göre 18 yılda 105 adet elma ağacından 19.107,90 TL gelir elde edilir.(Parseldeki elmaların kıymeti)
Parselin zemin değeri yaklaşık 7,00 TL/m2 x 1411 m2= 9.877,00 TL olup parselin toplam değeri 28.984,90 TL dir.
Yüzölçümü : 1.410,52 m2 İmar Durumu : imar planı dışında
Kıymeti :28.984,90 TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 14:00 -14:10 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 14:00 -14:10 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediye Başkanlığı Mezat Salonu Senirkent Isparta
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 130 Ada No, 2 Parsel sultan Süleyman mahallesi köyönü mevkii büyükkabaca kasabası, Parselin gayrimenkul özellikleri ve değeri: Parsel içerisinde bulunan alan, 35m2 olan müştemilat tuğla briketten yığma olarak yapılmış, dış cephesi sıvanmış, boyasız üzerinde çatısı bulunan ancak çatısında göçükleri bulunan basit
müştemilattır. Arsa tapu kayıtlarında Mustafa Uygun adına tam hisse ile kayıtlı olmasına rağmen fiili olarak B.Kabaca Kasabası Sultan Süleyman Mah. Ahmet Bey yolu Cad. no.3 de ikamet eden Mehmet oğlu İsmail Erdoğan tarafından kullanılmaktadır. Müştemilat III sınıf A gurubu yapı sınıfındadır ve 2016 yılı birim fiyatı 118 TL'dir. Müştemilatın maliyeti 118x35=4.130 TLdir. müştemilat en az 60 seneliktir. %32 yıpranma bedeli düşülürse 4.130x0,68=2808,40 TL olarak müştemilatın maliyeti bulunur. Arsanın maliyeti 20,000 TL dir. Bu parseldeki gayrimenkulun toplam değeri 22.808,40 TL dır.
Zirai Açıdan: Parsel üzerinde 3 adet 25 yaşlarında badem ağacı, 3 adet 20 yaşlarında kayısı ağacı, 1 adet 25 yaşlarında dut ağacı, ve 1 adet 15 yaşlarında elma ağacı mevcuttur. Bu ağaçlar ticari amaç güdülmeksizin sadece sahibinin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yetiştirilen ağaçlar olduğu görüşü hasıl olmuştur. 1 adet 25 yaşlarında dut ağacının yetiştirme masrafı yaklaşık 155,98 TL, 3 adet 25 yaşlarında badem ağacının yetiştirme masrafı yaklaşık 256,42 TL 3 adet 20 yaşlarında kayısı ağacının yetiştirme masrafı yaklaşık 268,54 TL, 1 adet 15 yaşlarında elma ağacının yetiştirme masrafı yaklaşık 65.32 TL olup taşınmazın ziraai değeri toplam 746.26 TL dir. Parselin arsa, g.menkul ve zirai değerler toplamı 23.554.66 TL dır.
Adresi : B.Kabaca Kasabası, Sultan Süleyman Mahallesi, Ahmet Bey yolu cad.
Senirkent
Yüzölçümü : 335,88 m2 Hisse : Tam
imar Durumu : İmar Planı içerisinde, kat adedi max:2, bina yüksekliği max:6,50. Bina
derinliği Max: 12,20 Ön Bahçe Mesafesi Min:5, Komşu Mesafesi Min:3, Arka Bahçe Mesafesi Min:3,25, Saçak Parapet Mecburi: 0,50, Bina Cephesi Max:10.22. Çatı Meylili Max:%33, Cephe Mt: 15,61, Derinlik Mt 19,63, mer'i imarplanı:50K-IIIa
Kıymeti :23.554,66 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 14:15 -14:25 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 14:15 -14:25 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediyesi Mezat Salonu Senirkent Isparta
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 562 Ada No, 114 Parsel, sultansüleyman mah. bodakırı mevkii büyükkabaca kasabası tarla vasfında 2.140 m2 büyüklüğe sahiptir. tam hisse ile kayıtlıdır. Parsel % 1-2 eğime sahip olup parsel üzerinde tarımsal olarak ekonomik anlamda gelir getirecek herhangi bir ürün olmayıp sadece 40 yaşlarında 1 adet kayısı ve 1 adet
badem ağacı mevcuttur. Parsel uzunca bir süre kullanılmayıp atıl durumda bırakıldığı gözlemlenmiştir. Bu nedenle parselin değeri hesaplanırken ağaçların odunsal değeri ve parsel zemin bedeli alınacaktır. Parselin zemin değeri yaklaşık 6,50 TL/m2 X 2140 M2
= 13.910,00 TL dir. Parselde 500 kg civarı odun elde edilebileceği görüşü hasıl olmuştur. Odun değeri yaklaşık 500 kg x 0,20 TL/kg= 100,00 TL dir. Bu parselin toplam değeri 14.010,00 TL dır.
Yüzölçümü : 2.140,54 m2 İmar Durumu : imar planı dışında
Kıymeti :14.010,00 TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 14:30 -14:40 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediyesi Mezat Salonu Senirkent Isparta
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 432 Ada No, 4 Parsel, sultan Süleyman mah kırbağlar mevkii büyükkabaca kasabası, Tarla vasfında, 2166 m2 büyüklüğe sahiptir. Tam hisse ile kayıtlıdır. Parsel %2-3 eğime sahip olup parsel üzerinde 40-45 yaşlarında 30 adet ekonomik anlamda değerini yitirmiş, yetiştiriciliği yapılamayacak durumda badem ağaçları vardır. Parselin uzunca bir süre kullanılmayıp atıl durumda bırakıldığı gözlemlenmiştir. Badem ağaçlarının odunsal değeri ve parselin zemin bedeli gözönüne alınacaktır. Parselin zemin değeri yaklaşık 6,00 TL/m2 x 2.166 m2= 12.996,00 TL dır. Yaklaşık 4.500 kg civarı odun elde edilebileceği görüşü hasıl olmuştur. 1 ton odunun değeri yaklaşık 200 TL dir Buna göre parseldeki bademlerin odun değeri 4500 kg x 0,20 TL/kg= 900,00 TL dir. Parselin toplam değeri 13.896,00 TL. dır.
Yüzölçümü : 2.166,35 m2 İmar Durumu : imar planı dışında
Kıymeti :13.896,00 TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediyesi Mezat Salonu Senirkent Isparta
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 556 Ada No, 217 Parsel sultan süleymen mah. hayıroğlu kuyusu mevkii, büyükkabaca kasabası, tarla vasfında, 1749 m2 büyüklüğe sahıptir. tam hisse ile kayıtlıdır. Parsel üzerinde arpa yetiştiriciliği yapıldığı gözlemlenmiştir. Arpanın dekara verimi yaklaşık 53,50 TL/da dır. Buna göre parsel 1.749 m2 büyüklüğe sahip olduğu için 53,50 TL/da x 1.749 m2=93,57 TL civarında gelir elde edilir. Parselin zemin bedeli yaklaşık olarak 5,00 TL/m2 x 1.749 m2 = 8.745,00 TL dir. Parselin toplam değeri 8.838,57 TL dir.
Yüzölçümü :1.748,52 m2 İmar Durumu : imar planı dışında
Kıymeti :8.838,57 TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 15:00 -15:10 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 15:00 -15:10 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediyesi Mezat Salonu Senirkent Isparta
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, 556 Ada No, 223 Parsel sultan süleyman mahallesi, hayıroğlu kuyusu Mevkii, büyükkabaca kasabası. Tarla vasfında, 1420 m2 büyüklüğe sahip, parsel tam hisse ile kayıtlı, parsel üzerinde arpa yetiştiriciliği yapıldığı gözlemlenmiştir. Arpanın dekara verimi yaklaşık olarak 53,50 TL/da dır. Buna göre parsel 1.420 m2
büyüklüğe sahip olduğu için 53,50 TL/da x 1.420 da=75,97 TL civarında gelir elde edilir. Parselin zemin bedeli yaklaşık olarak 5,00 TL/m2 x 1.420=7.100 TL olup parselin toplam değeri 7.153,50 TL dir.
Yüzölçümü : 1.419,65 m2 İmar Durumu : imar planı dışındadır.
Kıymeti : 7.153,50TL KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2016 günü 15:15 -15:25 arası
2. Satış Günü : 20/09/2016 günü 15:15-15:25 arası
Satış Yeri : Senirkent Belediyesi Mezat Salonu Senirkent Isparta
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin 2016/17 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2016
(V:721)

EN ÇOK OKUNANLAR

GÜLŞEN GÜMÜŞ, Üzümcü Çarşısı’nda hizmete girdi yorum yok HABERİN DEVAMI

GÜLŞEN GÜMÜŞ, Üzümcü Çarşısı’nda hizmete girdi İl Genel Meclis Başkanlığına Ali Bolat seçildi Küçük Başkan yeşil alan istedi Altı işyeri üstü otel olacak Yapayını beklerken gerçeği bulundu “Yakında çelenk sunma da kalkacak!” Her 3 evden birinde internet kullanılıyor Isparta Başbakan’ın 3 çocuk çağrısına kulak vermedi “Ahirette iman, dünyada mekan” İl Genel Meclisinde 6 üyenin yüzü değişmedi