Haberler
Başdeğirmen’den Yeni Yıl mesajı
Resmi İlan // V:347
25 Nisan 2019 17:50
T.C.
ISPARTA
2. İCRA DAİRESİ-2018/559 TALİMAT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği,kıymeti, adedi,önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 8397 Ada, 9 Parsel. ÇÜNÜR Mahalle/Köy, G blok 3 kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tam hisselidir.Taşınmazın üzerinde A.B,C,D,E,F.G bloklu Şevval yapı kooperatif sitesi bulunmaktadır.Satışa konu taşımaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.Çatı ahşap oturtma çatı, Marsilya kiremit kaplıdır Taşınmaz bodrum kat +zemin kat+6 adet katlı binanın 6.katıdır.Bina girş kapısı alüminyum kaplıdır. Daire asansörlü olup merdiven ler mermer kaplı ve alüminyum korkulukludur.Asansör önünde yangın güvenlik holü 4,58 m2 bulunmaktadır Her katta birer daire vardır Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır.Kombili ve doğalgazlıdır.İç kapılar amerikan panel kapılardır Dire girişinde 6,73 m2 yüzölçümlü hol vardır Holde vestiyer bulunmaktadır Dairenin güneydoğu köşesinde 16.72 m2 yüzölçümlü oturma odası bulunup tabanı laminat kaplıdır.Duvarlar saten alçı ve kartonpiyerlidir. Dairenin güneybatı köşesinde salon 27,82 nı2 yüzölçümlü olup ön tarafında 8.60 m2 yüzölçümlü balkon bulunmaktadır Salonun tabanı laminat parke olup duvarları da saten alçı sıvadır Batı yönünde 14.80 m2 yüzölçümlü mutlağı tabanı seramik kaplı olup bankosu granittir.Alt üst dolap bulunmaktadır.Balkonu 5,35 m2 mevcuttur Daire girişinin sağ tarafında gece bölümü holü vardır.4.62 ın2 yüzölçümlüdür.Tabanı seramik kaplıdır.WC ve lavabonun taban ve duvarları tavana kadar seramik kaplı olup tavanı pvc lambri asma tavandır.Yaklaşık 2,88 m2 kadardır Dairenin kuzey doğu yönünde bulunan çocuk odası 11.02 m2 yüzölçümlüdür 2.15 m2 yüzölçümlü küçük bir balkonu bulunmaktadır.Odanın tabanı laminat parke kaplı olup duvarlar saten alçı ve
kartonpiyerlidir. Kuzey batı cephesinde 14,07 nı2 yüzölçümlü yatak odası, 2,94 m2 soyunma odası ve 1,08 m2 duş mekanları vardır.Yatak odasının tabanı laminat parke ve duvarlar saten alçı, kartonpiyer mevcuttur.Mutfak yanında çocuk odası vardır 10,50 m2 yüzölçümlüdür Banyo 5.28 m2 olup tabanı ve duvarları tavana kadar seramik kaplı olup tavanı asma tavandır.Dairenin dört cephesi mevcut olup açık otoparkı bulunmaktadır Halihazırda kullanılmamaktadır 04 temmuz 2014 tarihli 268 nolu yapı ruhsatı vardır. Yapı ruhsatında G blok 7 bağımsız bölüm olup toplam 1238 m2 inşaat alanı vardır.Mimari projesinde. Brüt daire alanı 132.50 m2, balkonlar 16,50 m2. merdiven 13.50 m2, yangın güvenlik holü 6.00 m2 olduğu , toplam brüt alan olarak 168.50 m2 olduğu belitilmiştir Ayrıca projenin ön tarafında Tapu sicil müdürlüğüne yazılmış olan 18/03/2014 tarihli yazıda G blok 3 kat 4 nolu bağımsız bölüm . 41/4103 arsa paylı mesken niteliğinde , 146 m2 , şevval yaşam konutları konut yapı kooperatifi . tam hisse olarak belirtilmiştir. Taşınmaz imar planı içerisindedir Köşe parseldir Doğu cephesinde 275 nolu cadde güney cephesinde ise 276 nolu cadde bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz elektrik . su kanalizasyon gibi belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.SDÜ ye yaklaşık 2000 mt. belediyeye yaklaşık 7000 mt . şehir merkezine 7500 mt mesafededir.Çevresinde aynı yapı tarzında yapılaşmalar vardır.Arsanın m2 birim fiyatı imar durumu , yüzölçümü, konumu . sahip olduğu üstün ve eksik özelliklerde dikkate alınarak yapılan araştırmalar neticesinde 1.400.00 TL/M2 olarak hesaplanmıştır.Keşif tarihi itibarı ile yapılan hesaplamada meskenin değeri 149,00ın2 xl 016,00TL/m2 =151.384.00 TL .arsa değeri ise 11.473.59 m2x1 .400.00 TL/m2x41/4103 =160.512,81 TL dir.Taşınmazın toplam değeri 160 512.81 + 151.384,00=311.896.81 TL dir
Adresi : Çünür Mahallesi 276 Cadde. G Blok No:2l-23 Kal:3 Daire: 4 Merkez/ISPARTA
Yüzölçümü : 11.473,59 m2 (satışa konu dairenin bulunduğu ana taşınmazın yüzölçümü)
Arsa Payı : 41/4103
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı sınırları içinde konut alanında kalmakta, imar durumu
dosyasında mevcut olup, imar durumunda bina yüksekliği Hmax serbest .
ayrık nizamdır.
Kıymeti : 311896.81TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir
1.SatışGünü : 18/06/2019 günü 15:00- 15:05 arası
2.Satış Günü : 16/07/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Veri : KUTLUBEY MAHALLESİ 6 MART CADDESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ
ADLİYE BİNASI ZEMİN KAT ADLİYE İHALE SALONU MERKEZ/ISPARTA
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı atacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahinin edilen değerin %50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fıziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A nezdindeki TR 91 000 1500 1580 072 9049 3472 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4 Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranın peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2tapu harcı ile teslim masraftarı al Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 gidilen İ.İ.K 206 Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynlı bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır Gümrük resmi ve tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir ) (Alacakları 1 satış tutarı üzerinden ruçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisı gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir )
3-Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra atıcı namına tescil edilmesi için.
müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahlive emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesıuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İ.İ.K 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi atmak isteyenlerin 2018/559 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/04/2019
(V: 347)
Yükleniyor...