Haberler
Başdeğirmen’den Yeni Yıl mesajı
Resmi İlan // V:834
9 Ekim 2019 15:11
T.C. ISPARTA
2. İCRA DAİRESİ
2019/1933 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 146 Ada, 72 Parsel, ALİKÖY Mahalle/Köy, KAVAKARDI Mevkii, satışa konu taşınmaz arsa niteliğinde gözükmekte olup, taşınmaz üzerinde zemin kat +1.kattan ibaret betonarme kargas yapı tarzında bina bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının projesi Isparta il özel idaresi imlar ve kentsel iyileştirme müdürlüğü arşivinde bulunamamış olup, korkas evin yüzölçümü 141,67 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma ve çatı üzeri kiremitle kaplıdır. Hali hazırda mesten olarak kullanılmakladır. Binanın kuzeydoğu köşesinde açık balkon bulunmaktadır. korkulukları alüminyum korkulukludur. Satışa konu taşınmaz üzerindeki betonarme ev yaklaşık 10 yıllıktır. lsınma sistemi kaloriferli olup asansörsüzdür. Bina giriş kapısı demir doğramalıdır. Merdivenler mermer, korkulukları alüminyum korkulukludur. Pencere doğramları ahşap doğrama olup, çift camlıdır. Dairelerin giriş kapısı çelik kapıdır. Dairelerin ıslak zeminleri seramik ile salon oturma odası yatak odası çocuk odası zeminleri ise tahta ile kaplıdır. Odalarda kartonpiyer bulunmaktadır. Duvarlar plastik badanalıdır. İç kapılar ahşap doğramalıdır. WC ve banyo tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak bankosu granit olup. altüst dolapları mevcuttur. Çatı altı işlenmemiş durumdadır. Kadastro paftasında dava konusu taşınmazın güneyinde görünen yapının keşif tarihi itibari ile yıkılmış olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz imar planı içerisindedir. İmar durumuna göre köy yerleşik alanı içerisinde olduğu, imarına göre söz konusu parselin 21,00 m2 lik kısmı yolda kalan kısmı ayrık nizam üç katlı konut adasında yer almaktadır. İmar palınına göre ön çekme mesafesi 0-h/2 . arka çekme mesafesi sıfırdır. Ara parseldir. Kuzey cephesi 10,00 mlik yola . güney cephesi 7,00 mlik yola bakmakta olup doğu cephesinde 82 parsel batı cephesinde 71 parsel bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz elektrik su kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. lsparta Eğirdir karayolunun 2500 metre doğusunda yer almakta olan satışa konu taşınmaz, şehir hastanesine yaklaşık 8500 metre . şehir merkezine 10.000 mt mesafededir. Çevresinde aynı yapı tarzında yapılaşmalar vardır. Keşif tarihi itibari ile arsanın metrekare birim fiyatı imar durumu yüzölçümü konumu köy ve şehir merkezine mesafesi alt yapı hizmetlerinden yararlanması gibi sahip olduğu üstün ve eksik özelliklerde dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa raiyici araştırması yapılarak 150,00TL / M2 olarak hesaplanmıştır. Satışa konu taşınmazın ziraii değerlendirmesinde ; parselin büyük çoğunluğunun yapı olduğu, sadece 25-30 m2 lik kısmının ev önü bahçe olarak kulllanıldığı ve bahçe kısmında ise;
1 adet 1-2 yaşında zeytin fidanı (30,00 TL). 1 adet 2-3 yasında fındık fidanı (50,00), 1 adet 8-10 yasında kayısı ağacı (150,00 TL), 1 adet 8-10 yaşında ceviz ağacı (200,00). 1 adet 8-10 yaşında erik ağacı (150,00 TL) . 2 adet 4-5 yaşında elma ağacı (200,00 TL ), 1 adet 4-5 yaşında şeftali ağacı (100,00 TL ) . 1 adet 4-5 yaşında trabzon hurması ağacı (100,00 TL ) ve 1 kök 8-10 yaşında üzüm omcası (150,00 TL ) olduğu görülmüştür. Taşınmazın arsa değeri 72 750.00 TL Arsa üzerindeki yapının değeri :308.557,26 TL. Satış konusu arsa yapı ve ağaçların toplam değeri 382.437,26 TL dir
Adresi : Aliköy Köyü Kavakardı Mevkii Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 485.00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı içerisindedir
Kıymeti : 382.437.26 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/1 1/2019 günü 14:35- 14:40 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 14:35- 14:40 arası
Satış Yeri :KUTLUBEY MAHALLESİ 6 MART ATATÜRK CADDESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE BİNASI İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU MERKEZ / ISPARTA
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değeri %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderilmesini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifle bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 91 000 1500 1580 072 9049 3472 iban numarası hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlügü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz . Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır, Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise on beş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135. Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetade veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1933 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/10/2019
(V: 834)
Yükleniyor...