Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : Isparta Merkez Çünür Mahallesi 8374 ada 1 parselde kain, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa,Ana Taşınmazın Yüzölçümü 5.048,47m2 olan,1/43 arsa paylı,9. Kat B Blok 20 Bağımsız Bölüm nolu,Dubleks Konut satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ:Dosyada mevcut24.02.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre; Satışa konu taşınmazın Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir.Bölge Yapılaşma karakteristiğini çok katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır.Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Çünür Toki İlköğretim okulu gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı Yapılaşmaya sahip bölgenin (yol,su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.8374 ada 1 parsel, 5.048,47m2 arsa üzerinde, 4-A yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiş 2 adet blok yer olmaktadır.B Blok parselin doğu ucunda konumludur. B Blok Bodrum+zemin+9 normal+çatı kattan oluşmakta olup dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina Girişi 5474. sokak'a göre ön cepheden (kuzey cehpeden) ve 1. bodrum kattan sağlanmaktadır.Onaylı mimarı projesine göre ana taşınmazın 9. normal katında, bina girişine göre sol cephede konumlu olan meskendir.Kuzey,güney ve doğu yönlere cepheliolan taşınmaz 9. normal katta (180,00m2): salon, antre,3 oda, mutfak,hol, 2 banyo,WC, 2 balkon hacimlerinden,çatı katta (45,00m2):2 oda, banyo, hol hacimlerinden oluşmakta olup projesinde brüt 225,00 m2 net 195,65m2 genişliğindedir.Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap ve pencereleri PVC dir. Taban zeminleri salon ve odalarda lamine ile diğer kısımlarda seramik ile kaplıdır. Duvar ve tavan zeminleri saten boyalıdır.Mutfak tezgahı granit,alt ve üst dolapları ahşap, tezgah üzeri kısmen fayans, kısmen plastik boyalıdır. Banyolar içerisinde duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır.Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Taşınmaz 1. derece deprem bölgesinde konumludur. Taşınmazın ısparta belediyesi tarafından verilmiş olup, 13.08.2015 tarih 428 sayılı yeni yapı ruhsatı,24.05.2018 tarih 121 sayı ile tadilat yapı ruhsatı, 26.06.2018 tarih 232 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla taşınmazın 2 yıllık olduğu belirtilmiştir.
İMAR DURUMU : Isparta Belediye Başkanlığının 23.01.2020 gün ve 39026889-115.02.01-326/E.812 sayıılı yazıları ile Isparta Çünür Mahallesi 8374 ada 1 parselin yola mesafesi 5 metre, inşaat çephesi 26.50 metre, inşaat derinliği 20.45 metre, kat adeti 10, saçak kotu 31.00 metre olduğu,Bilirkişi raporunda Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut alanı içerisinde yer almakta olduğu yapılaşma koşulları;Ayrık Nizam, Emsal:1.00,hmaks serbest olarak belirlendiği hususu belirtilmiştir.
Adresi : Çünür Mahallesi, 5474 Sokak, Lodos Kent Sitesi B,Blok, No:10B, Kat:9,Daire:20 Isparta Merkez / ISPARTA
Arsa Payı : 1/43
Kıymeti : 540.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE B İNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU MERKEZ/ISPARTA -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 91 0001 5001 5800 7290 4934 72 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (İİK.nun134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/07/2020

BASIN (ISP) - 01203947

EN ÇOK OKUNANLAR

Bakan Kasapoğlu: “345 gençlik merkezimizde EBA eğitim seferberliği başlattık” yorum yok HABERİN DEVAMI

Bakan Kasapoğlu: “345 gençlik merkezimizde EBA eğitim seferberliği başlattık” Dini duyguları istismar eden kişiler hakkında işlem yapıldı “Yüzme bilmeyen kalmasın projemiz güçlü bir şekilde ilerliyor” Gelendostspor’un BAL heyecanı İŞKUR’dan MİLLİ EĞİTİMDE ÇALIŞACAK TYP’LİLER İÇİN ÖNEMLİ DUYURU EĞİRDİR’DE ‘15 EYLÜL DÜNYA TEMİZLİK GÜNÜ’ ETKİNLİĞİ Kaymakam Bayram , İslamköy Üretici Kadınlar Projesi İnşaatını Yerinde inceledi Ölümlü trafik kazası sonrası kaçan şahıs yakalandı 3’ncü Uluslararası Posta Sanatı Sergisi sosyal medya platformlarında “Amatör futbol yok olmamalı”