T.C. ISPARTA 2. İCRA DAİRESİ
2020/759 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Gönen İlçe, 4123 Parsel, GÖNEN Mahalle/Köy, RUMTAŞ Mevkii, Satışa konu taşınmazın ana taşınmaz niteliği tarladır.Taşınmaz tam hisselidir.Taşınmazın ; Isparta -Gönen Karayolunun ilçe girişinde yolun sağ tarafında ve yola yaklaşık 500 metre , ilçe yerleşim merkezininise yaklaşık 1 km güneyinde yer aldığı, tapu kayıtlarında niteliğinin tarla olarak geçtiği , fiili kullanım durumunun güllük olduğu, düz meyilsiz zemin yapısında , kumlu tınlı toprak yapısında olduğu, üzerinde kapama gül bitkilerinin bulunduğu, çevre parsellerde genellikle meyvecilik yapıldığı , çevrede bulunan su kaynaklarından sulanabildiği tespit edilmiştir.Taşınmazın değeri belirlenirken tarımsal vasıfları yanında Isparta -Gönen Karayoluna ve ilçe merkezine olan mesafesi de gözönünde bulundurulmuştur.Taşınmazın birim m2 fiyatı ; toprak yapısı , sulanma durumu, üzerindeki ve çevredeki tarımsal yapı , güllük olarak kullanılması , anayola , ulaşım ve şehir merkezine yakınlığı veya uzaklığı gibi üstün ve eksik özellikleri ile birlikte piyasa rayiç fiyatları da araştırılarak fiyatı 25,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir.Buna göre taşınmazın tamamının değeri4.440,00 m2x25,00 TL/m2 =111.000,00 TL dir.
Adresi : Isparta İli Gönen İlçesi Rumtaş Mevkii
Yüzölçümü : 4.440,00 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 111.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde beyanlar hanesinde Isparta İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün diğer adı altında bu parsel büyük ova koruma alanındadır
beyanı vardır
1. Satış Günü : 09/12/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/01/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ
İHALE SALONU MERKEZ ISPARTA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Gönen İlçe, 8523 Parsel, GÖNEN Mahalle/Köy, müsella mahallesi Mevkii, bahçeli kargir ev Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz gönen ilçesi imar planı içindedir. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır.2 katlı eski ev ortalama 130,00 M2 yüzölçümlü ,1.kat ;4 oda 1 salon, mutfak, banyo ve wc bulunmaktadır. Zemin katta 4 oda bulunmaktadır. Eski kargir ev olup bina içinde ve dışında tadilat yapılmıştır.1.kat taban ve tavanı ahşaptır., çatılı , tabanlar ahşap kaplama , pencereler pwc mutfak dolapları mevcut, sobalı , asansörü yok , içinde oturulmaktadır. Çevresinde gönen mezarlığı bulunmaktadır. Taşınmaz eski kargir yapı 40 yıllık binadır. Taşınmaza ait proje , yapı ruhsatı , yapı kullanma izin (iskan) belgesi bulunamamıştır. Alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.1.derece deprem bölgesindedir.İlçe merkezine ortalama 500 mt uzaklıktadır. Taşınmazın arsa m2 değeri 250,00 TL /m2 , arsa değeri 387x250,00 =96.750,00 TL olup, taşınmazın yapı değeri 130,00x980,00 x0,60x0,60=45.864,00 TL 130,00X980,00X0,60X0,30=22.932,00 TL olup toplam yapı değeri;68.796,00 TL dir. Taşınmazın toplam değeri 115.000,00 TL dir.
Adresi : Müsella Mahallesi Mevkii , Çayardı Sokak Yanı 2 Katlı Eski EvGönen/Isparta / ISPARTA
Yüzölçümü : 387,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Gönen İlçesi imar planı içindedir.
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/12/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 04/01/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE BİNASI ZEMİN KAT İCRA
DAİRELERİ İHALE SALONU MERKEZ ISPARTA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 91 0001 5001 5800 7290 4934 72 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye'ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (İİK.nun134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/759 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2020

EN ÇOK OKUNANLAR

Bakan Kasapoğlu: “345 gençlik merkezimizde EBA eğitim seferberliği başlattık” yorum yok HABERİN DEVAMI

Bakan Kasapoğlu: “345 gençlik merkezimizde EBA eğitim seferberliği başlattık” Dini duyguları istismar eden kişiler hakkında işlem yapıldı “Yüzme bilmeyen kalmasın projemiz güçlü bir şekilde ilerliyor” Gelendostspor’un BAL heyecanı İŞKUR’dan MİLLİ EĞİTİMDE ÇALIŞACAK TYP’LİLER İÇİN ÖNEMLİ DUYURU EĞİRDİR’DE ‘15 EYLÜL DÜNYA TEMİZLİK GÜNÜ’ ETKİNLİĞİ Kaymakam Bayram , İslamköy Üretici Kadınlar Projesi İnşaatını Yerinde inceledi Ölümlü trafik kazası sonrası kaçan şahıs yakalandı 3’ncü Uluslararası Posta Sanatı Sergisi sosyal medya platformlarında “Amatör futbol yok olmamalı”